Сколько реально стоит ремонт двушки под ключ в 2026, делюсь сметой

[alla_m]

Закончили ремонт двушки 58 м2 в новостройке в Некрасовке, белая отделка от застройщика была. Делюсь по факту, потому что когда искала — везде или реклама, или цифры трёхлетней давности. Работа бригады вышла 11 000 за квадрат (косметика-комфорт, без дизайнерских изысков). Материалы черновые 380 тыс, чистовые с сантехникой и плиткой 540 тыс. Итого с работой улетело около 1,5 млн. Спрашивайте, расскажу по позициям.

[leonid.alekseev]

Полтора млн за комфорт это ещё по-божески. Мы в Котельниках в прошлом году такую же двушку сделали за 1,9, но там стяжку всю перезаливали и электрику с нуля тянули, застройщик оставил две розетки на комнату. Электрика и развод труб — вот где деньги утекают незаметно. Сколько у вас на электрику ушло?

[tatyana935]

Электрика с материалами (кабель ВВГнг, автоматы ABB, подрозетники) и работой около 160 тысяч. Розеток наделали много, я настояла. Плитку клали мастера-плиточники отдельно от бригады, керамогранит Kerama Marazzi под бетон, 1500 за квадрат укладка. Не экономьте на плиточнике, это лицо санузла.

[boris537]

Совет всем: закладывайте сразу +20% сверх сметы. Не бывает ремонта в смету, всегда вылезет то стояк гнилой, то стены кривые на 4 см и штукатурки уходит вдвое больше. У нас 'непредвиденка' съела 200 тыс. И договор с поэтапной оплатой, никаких предоплат за всё вперёд.

[darya.frolova]

Про +20% золотые слова. У нас вылез косяк с вентиляцией, пришлось короб переделывать. И да, бригаду брала по сарафану от соседей по ЖК, в чате дома кинули клич — это надёжнее любого Авито.